Агентство недвижимости
«РосГарант» в Новороссийске

В среднем 28 дней при рыночной цене. Если цена завышена, может занять дольше. Если нужно продать срочно — можем найти покупателя за 7-10 дней, но со скидкой 5-10%.

Оценка бесплатна. Мы приедем, осмотрим квартиру, изучим рынок и предложим оптимальную цену. Никаких скрытых платежей.

Профессиональная фотосъёмка, размещение на Авито, ЦИАН, Домклик и ещё 12 площадках. Продвижение в соцсетях и собственной базе покупателей. При необходимости — видеообзор и 3D-тур по квартире.

Если квартира в собственности дольше минимального срока владения, налог не платится и декларацию подавать не нужно. Минимальный срок — 5 лет в общем случае и 3 года, если жильё получено в наследство, в дар от близкого родственника, приватизировано, получено по договору ренты или является единственным. Если срок не вышел, НДФЛ считается с налоговой базы (цена продажи минус 1 млн ₽ вычета или подтверждённые расходы на покупку): 13% с базы до 2,4 млн ₽ и 15% с суммы превышения. Подробный разбор с примерами — в статье «Налог при продаже квартиры 2026». Наши юристы помогут выбрать законный способ уменьшить налог.

Для жилой аренды комиссия обычно составляет 50% от месячной арендной платы. Для коммерческой — обсуждается индивидуально.

Обычно 2-5 дней. Зависит от сезона, бюджета и требований. Летом спрос выше, зимой проще найти.

Паспорт арендатора — это минимум. Мы составляем договор найма, акт приёма-передачи и опись имущества. Все документы защищают интересы обеих сторон и соответствуют законодательству РФ.

Мы сопровождаем сделку и после заселения. Если арендодатель нарушает условия договора — наши юристы помогут решить спор. Выступаем посредником и защищаем ваши права на протяжении всего срока аренды.

Большинство собственников берут залог в размере одной месячной арендной платы. Залог возвращается при выезде, если квартира в надлежащем состоянии. Мы фиксируем состояние квартиры в акте приёма-передачи с фото, чтобы избежать споров при возврате залога.

Да, работаем с 15 банками-партнерами. Подаем заявку сразу в несколько банков, чтобы повысить шансы на одобрение и получить лучшую ставку.

Да, мы специализируемся на сделках с маткапиталом. Поможем правильно оформить документы и ускорим процесс.

От 15% стоимости квартиры в большинстве банков. По программам господдержки — от 20%. Есть варианты с пониженным взносом при повышенной ставке. Рассчитаем оптимальную схему под ваш бюджет.

Семейная ипотека от 6%, IT-ипотека от 5%, дальневосточная и арктическая — от 2%. Условия программ часто меняются, поэтому мы отслеживаем актуальные предложения и подберём самую выгодную программу для вас.

Предварительное решение — от 1 до 3 рабочих дней. Полное одобрение после подбора квартиры — ещё 3-5 дней. Мы подаём заявки параллельно в несколько банков, чтобы сэкономить время и выбрать лучшее предложение.

Заказываем выписку из ЕГРН, проверяем историю переходов права собственности, наличие обременений и арестов, судебные споры по объекту, банкротство продавца, задолженности по ЖКХ, законность перепланировок. Полная проверка занимает 2-3 дня и включена в стоимость наших услуг.

Эскроу-счёт — специальный банковский счёт, на котором хранятся деньги покупателя до завершения строительства. Застройщик получает деньги только после сдачи дома. Это защищает вас от потери средств, если застройщик обанкротится. С 2019 года все новостройки продаются через эскроу.

Основные риски: доверенность может быть отозвана, доверитель может быть недееспособен, или доверенность поддельная. Мы проверяем подлинность доверенности через нотариальную палату, связываемся с собственником лично и контролируем весь процесс сделки.

Обязательно — при продаже долей, сделках с несовершеннолетними, по доверенности и при разделе имущества супругов. В остальных случаях можно обойтись простой письменной формой. Нотариус стоит от 10 000 ₽, но повышает юридическую защиту сделки.

Самые безопасные способы: аккредитив (деньги хранятся в банке до регистрации права), банковская ячейка (для наличных), сервис безопасных расчётов через ЦНС. Не рекомендуем передавать наличные без банковской ячейки. Мы подберём оптимальный способ под вашу сделку.